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GESTIONNAIRE IMMOBILIER TERTIAIRE (H/F)

Rattaché(e) au responsable du patrimoine de l’unité de gestion dans laquelle vous êtes affecté(e), vous assurez la gestion des immeubles, des locataires et des prestataires.

Plus concrètement, vous êtes responsable du compte d’exploitation de vos immeubles, un patrimoine d'environ 30 à 40 immeubles (commerces, entrepôts et ateliers). Vous êtes au cœur de la relation avec le locataire et le pivot de l’information relative à chaque immeuble. Vous êtes également en relation avec le client par contacts téléphoniques et par mails, aussi souvent que nécessaire.

Par ailleurs, vous suivez la valorisation des immeubles. Pour ce faire, vous assurez le pilotage dynamique du patrimoine dont vous avez la responsabilité grâce à une relation suivie avec les locataires, les prestataires et le client. Vous anticipez sur la base de vos connaissances, des locataires et de vos contacts réguliers, les éventuels mouvements de locataires. Vous négociez avec l’accord du client, lorsque le mandat de gestion le prévoit, les extensions, réductions ou renouvellements de baux (avec le concours du service commercial ou du commercialisateur).

Vous contrôlez la bonne tenue des parties communes et des équipements. Vous participez à l’élaboration du budget travaux en étroite collaboration avec votre responsable et les techniciens. Enfin, vous assurez leur suivi avec le concours du technicien affecté aux immeubles concernés.

De plus, ce poste requiert une gestion administrative et juridique quotidienne. Concrètement, vous rédigez les clauses juridiques des baux et avenants lorsque le mandat de gestion le prévoit (ou valide ces dernières), en relation avec le service juridique ou les avocats du client et en suivant les procédures de ce dernier.

Vous assurez le suivi des mouvements des locataires (Entrée/Sortie) y compris les renégociations ainsi que la remise en état des locaux en relation avec le technicien. Vous procédez au quittancement des loyers et/ou charges et au suivi des impayés. Vous assurez le suivi des contentieux à la demande du client.

Vous renseignez régulièrement le système informatique de reporting du client, le cas échéant. Vous suivez les sinistres multirisques et dommages ouvrages (déclarations, expertises, gestion du dossier, relances) avec le concours du technicien et vous en dressez le récapitulatif.

Avec l’aide du technicien, vous proposez les travaux à réaliser dans les immeubles pour le reporting propriétaire.

Enfin, vous assurez la gestion des charges de l’immeuble comme la validation des factures, la gestion des contrats, l'établissement et le suivi des budgets de fonctionnement ainsi que la réédition de charges.

Vous êtes également amené(e) à préparer et participer aux assemblées générales et conseils syndicaux.

Des déplacements fréquents sur toute l'Ile de France et Bordeaux (33) sont à prévoir.

Ce poste est à pourvoir immédiatement dans le cadre d'un CDI à CLICHY LA GARENNE (92). La rémunération est de 37000 euros à 40000 euros annuels (13ème mois compris).

Cette annonce est clôturée.
Cette offre n’est plus disponible sur le site www.expectra.fr.
Néanmoins, elle peut encore figurer sur d’autres sites internet qui ont une fréquence de mise à jour moins régulière.
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